C-109: Yumegaoka, el distrito de Izumi

Decisión de urbanismo: El 15 de marzo de 2018

Última fecha de actualización el 9 de diciembre de 2022

Mapa ilustrado (división del distrito, límite de la posición de la superficie de la pared, el máximo de la altura del edificio) en total

Mapa ilustrado (instalaciones del distrito) en total

Un mapa ilustrado (extensión) en total (PDF: 950 kilobytes)

・Plan
Nombre		Yumegaoka, urbanismo del distrito de Izumi
Posición		Izumicho, Izumi-ku y la tierra de Shimoiida-cho
Área		Sobre 24.5ha
Objetivo del urbanismo		Este distrito se localiza en la parte del sudoeste de Izumi-ku y Ruta del metro municipal 1 Línea de Sotetsu Izumino y la Estación Shimo-Iida la Estación de Yumegaoka se localiza en el centro del distrito, el camino de urbanismo de los barrios este de Nueva York 3.4.3 Ruta de la forma de toque 4 (dicen «la Ruta cíclica 4» así.) Está un distrito superior en una red de tráfico cerca contra esto. En el plan maestro de urbanismo Yokohama-shi plan de Izumi-ku, digo, «Planeo la formación de la área urbana que planea las ubicaciones como un bloque de pisos, instalaciones comerciales a gran escala con el mantenimiento de la infraestructura urbana por el proyecto de reajuste de la tierra en esta área donde dos estaciones se acercan, y es premeditado».. Decido planear el mantenimiento de las instalaciones de la infraestructura urbanas como el cuadrado de la estación o el camino de urbanismo por el proyecto de reajuste de la tierra de formar la área urbana apropiada para la nueva base del cuadrado de la estación donde hice el uso de una red de tráfico superior en al máximo en este distrito. Aspiro la planificación de la formación de la base que está llena, y sube la vitalidad, intercambie lo que dirige el uso de la tierra apropiada en total para el mantenimiento de instalaciones de la infraestructura urbanas por este urbanismo, y ambiente considerado y planificación de la formación del ambiente de la residencia bueno.
Sala Nivel De esto 整 Detallado ・ Abierto 発 Y び保全 De esto Aguja	Política del uso de tierra	Clasifico un distrito 9 según propiedades de la ubicación de formar la área urbana buena apropiada para la base local y poner una política del uso de la tierra así. 1 distrito A-1, A-2 distrito Por el uso de la altitud de la tierra, encuentro una línea del paseante segura, cómoda del flujo obligando juntos entre dos Estación, espacio del paseante, el espacio abierto de la periferia del bloque a desbordarme para asistencia, vitalidad, intercambio como la base del cuadrado de la estación de Estación Yumegaoka y Estación Shimo-Iida, y formar la base del cuadrado de la estación relacionada con la unidad que hay y planee la ubicación de varias funciones como instalaciones comerciales, instalaciones de deberes y la casa urbana. 2 distritos B Creo el ambiente que conseguí de la armonía en la consideración para el ambiente circundante y hago el uso de una característica del borde del camino de la carretera y planeo la ubicación de instalaciones del servicio del borde del camino. 3 distritos C-1-1 Planeo las ubicaciones como casa urbana e instalaciones del servicio del borde del camino para formar una área urbana compuesta con la asistencia apropiada para el borde del camino de la carretera. Además, en el uso de la altitud de la tierra, aseguro al paseante cómodo espacio abierto o espacial por la seguridad. 4 distritos C-1-2 Planeo las ubicaciones como casa urbana, instalaciones comerciales e instalaciones de deberes para formar una área urbana compuesta con la asistencia apropiada para el espacio del cuadrado de la estación de la Estación Yumegaoka. Además, en el uso de la altitud de la tierra, aseguro al paseante cómodo espacio abierto o espacial por la seguridad. 5 distritos C-2 Planeo las ubicaciones como una casa, las instalaciones comerciales de la clase media e instalaciones de deberes para formar una área urbana compuesta alta de la conveniencia en la cual hice el uso de propiedades de la ubicación de aproximadamente estación y borde del camino del camino de la división principal en la consideración para el ambiente circundante. 6 distritos C-3 Hago el uso de propiedades de la ubicación del borde del camino del camino de la división principal y planeo las ubicaciones como una casa, la tienda de la clase media y la oficina. 7 distritos D-1 Planeo las ubicaciones como una casa, la tienda de la clase media y la oficina para formar el ambiente de la residencia con la conveniencia. 8 distritos D-2 Planeo las ubicaciones como las casas del edificio bajo medio para formar el ambiente de la residencia bueno alrededor de la estación en la consideración para el ambiente circundante.
	Política del mantenimiento de instalaciones del distrito	De la Ruta cíclica 4 traspaso de 1 distrito al camino de urbanismo del norte y del sur 3.4.54 Línea Shimoiida (dicen «más abajo la Línea de Iida» así.) A través de esto, localizo la Ruta del camino de la división principal 1 como un camino que me hace el marco del distrito que tiene acceso al distrito al Oeste. Además, tengo acceso de más abajo la Línea de Iida a la Ruta cíclica 4 y localizo la Ruta del camino de la división principal 2 como un camino que complementa un camino de urbanismo. Mantengo la forma de la acera tierra vacante 1, forma de la acera tierra vacante 2, forma de la acera la tierra vacante 3 y acera forma la tierra vacante 4 para formar el espacio del paseante cómodo por 2 seguridad. En particular, sobre la acera forman la tierra vacante 1 y acera forman la tierra vacante 2, formo el espacio del paseante que está lleno del verde con el espacio de plantación de árboles de la parte de marcha atrás de la superficie de la pared. Mantengo el paso para el uso exclusivo del paseante con el sitio periferia externa para complementar una línea del paseante del flujo que une la Estación de Yumegaoka a 3 Estación Shimo-Iida.
	Política del mantenimiento como edificios	Según la característica del distrito, es mínimo del límite del uso del edificio, el plottage del edificio y pone el más bajo del precio de plantación de árboles de un límite del máximo del límite de la posición de la superficie de la pared, la altura del edificio, el límite de los diseños de la forma como edificios o la estructura de florecimiento y el edificio pensando el ambiente de la área urbana de 1 outskirt sacar el mantenimiento del edificio a lo largo de la política del uso de la tierra. Para 2 reducción de la carga del ambiente, trato de hacerme el plan de construcción en la consideración para el rendimiento que ahorra energía. Planeo la plantación de árboles con el sitio para la reducción de 3 efecto de la isla de calor. El edificio para mantener en 4 distritos A-1 aspira a la inflexión de la energía renovable. El edificio para mantener en 5 distritos A-1 lo hace con las instalaciones que consideraron el diseño universal de modo que una persona de la siguiente ciudad se mueva suavemente.
	Política de la plantación de árboles	El medio ambiente natural en el distrito y la zona verde en el distrito forma redes verdes consecutivas y promueve la fabricación del ambiente verde donde hice el uso de una característica local en. Planto árboles llevados por una parte del borde del camino a formar una red de 1 verde. La armonía está bien y pone un árbol medio, un arbusto, cubiertas vegetales juntos conducidas por Takagi que expresa 2 características del área y realiza la plantación de árboles con el cambio como el distrito entero. La tierra vacante (el paso para el uso exclusivo del paseante que lo pone ya que las instalaciones del distrito y la tierra vacante formada de la acera se excluyen.) para mantener en 3 distritos A-1 y distrito A-2 Realizo la plantación de árboles con el volumen apropiado para la escala del edificio que esto forma el espacio que se hace el oasis y reduce el sentimiento de presión del edificio y un sentimiento alto y fuerte.

・El plan (sigue)
Plan de mantenimiento del distrito de C-109
La colocación de instalaciones del distrito y escala			Ruta del camino de la división principal 1	Extensión de 11.5 m de anchura aproximadamente 290 m
			Ruta del camino de la división principal 2	Extensión de 11.5 m de anchura aproximadamente 160 m
			Paso para uso exclusivo del paseante	Extensión de 2.0 m de anchura aproximadamente 200 m (cielo no azul)
			La forma de la acera tierra vacante 1	Extensión de 1.0 m de anchura aproximadamente 540 m (una parte cielo no azul)
			La forma de la acera tierra vacante 2	Extensión de 1.0 m de anchura aproximadamente 210 m
			La forma de la acera tierra vacante 3	Extensión de 1.0 m de anchura aproximadamente 100 m (una parte cielo no azul)
			La forma de la acera tierra vacante 4	Extensión de 1.0 m de anchura aproximadamente 90 m
Asunto sobre edificios	División del distrito	Nombre	distrito de a-1	distrito de a-2	El distrito de B	Distrito de C-1-1
	División del distrito	Área	Sobre 4.8ha	Sobre 3.8ha	Sobre 2.4ha	Sobre 1.4ha
	Límite del uso del edificio		No debe construir el edificio para levantar después. Yo la oferta 1 la primera planta o suelo en el primer piso para una de una casa (una parte para ofrecer para una de la casa de la primera planta o suelo en el primer piso sólo es la cosa que es similar a pasillo, pasillo, escalera, éstos montacargas u otro y quita una cosa.) Es similar a 2 lugares sagrados de Shinto, templo, éstos iglesia u otro 3 autoescuelas 4 cobertizos de ganado (quito una cosa atada a la tienda.) 5 campos de tiro, apostando el billete sueltan el lugar, fuera de la sección del billete de raza de la moto El depósito que dirige 6 negocio de depósito	No debe construir el edificio para levantar después. Yo la oferta 1 la primera planta para una de una casa (una parte para ofrecer para una de una casa por la primera planta sólo es la cosa que es similar a pasillo, pasillo, escalera, éstos montacargas u otro y quita una cosa.) Es similar a 2 lugares sagrados de Shinto, templo, éstos iglesia u otro 3 autoescuelas 4 cobertizos de ganado (quito una cosa atada a la tienda.) Es similar a 5 tienda mahjong, tienda del tirador, campo de tiro, apostando el lugar de lanzamiento del billete, fuera del billete de raza de la moto éstos suelo de ventas u otro El depósito que dirige 6 negocio de depósito	No debe construir el edificio para levantar después. 1 casa (quito una casa de vecindad.) Es similar a 2 lugares sagrados de Shinto, templo, éstos iglesia u otro 3 cobertizos de ganado (quito una cosa atada a la tienda.) Es similar a 4 tienda mahjong, tienda del tirador, campo de tiro, apostando el lugar de lanzamiento del billete, fuera del billete de raza de la moto éstos suelo de ventas u otro Es similar a 5 cabarets, éstos restaurante u otro La fábrica para abogar en 6 Acto del Estándar del Edificio (la ley núm. 201 de 1950) separa la mesa la segunda cláusula núm. 3 (り) Entre cosas de ofrecer para un almacenaje o la eliminación de 7 materiales peligrosos, no lo debe construir por 9 normas de Construir el pedido de imposición del Acto Estándar (el decreto-ley núm. 338 del gabinete de 1950) el Artículo 130 en un barrio comercial (quita la cosa que es similar a éstos para el uso del mí almacén u otro.)	No debe construir el edificio para levantar después. Es similar a 1 lugar sagrado de Shinto, templo, éstos iglesia u otro 2 autoescuelas 3 cobertizos de ganado (quito una cosa atada a la tienda.) Es similar a 4 tienda mahjong, tienda del tirador, campo de tiro, apostando el lugar de lanzamiento del billete, fuera del billete de raza de la moto éstos suelo de ventas u otro
	El más bajo del plottage del edificio		3,000㎡	400㎡	200㎡	400㎡
	El más bajo del plottage del edificio		Pero, sobre la tierra correspondiente a cualquier de los siguientes, no es este límite. Lo uso en el interés público ser similar a 1 servicios públicos, estos caja de policía u otro como un área del edificio necesario Lo uso como un área del edificio para ofrecer en la conveniencia conjunta del residente que es similar a 2 bibliotecas, éstos oficina de la administración u otro Las instalaciones del ferrocarril para prescribir en 3 método comercial de ferrocarril (la ley núm. 92 de 1986) el Párrafo 1 del Artículo 8 existen		Pero, sobre la tierra correspondiente a cualquier de los siguientes, no es este límite. Lo uso en el interés público ser similar a 1 servicios públicos, estos caja de policía u otro como un área del edificio necesario Lo uso como un área del edificio para ofrecer en la conveniencia conjunta del residente que es similar a 2 bibliotecas, éstos oficina de la administración u otro En la tierra que agarró la eliminación de nueva conspiración por las normas de 3 método de ajuste de la tierra (la ley núm. 119 de 1954) o la designación de la parte de sustituto temporal, uso a todos basados en derechos patentados u otros derechos sobre una cosa incompatible en estas normas como un sitio
	Límite de la posición de la superficie de la pared		No debe construir la máscara de pilar como un sustituto de la pared externa del edificio o esto a través del límite de la posición de la superficie de la pared para mostrar al mapa ilustrado en total. Pero, sobre la parte de un edificio correspondiente a cualquier de los siguientes o el edificio, no es este límite. Arcada para 1 comunidad Un montacargas, escalera para ir de arriba abajo en una arcada para 2 comunidad o cuesta		No debe construir la máscara de pilar como un sustituto de la pared externa del edificio o esto a través del límite de la posición de la superficie de la pared para mostrar al mapa ilustrado en total.
	El máximo de la altura del edificio		La altura del edificio que no equivale a 1 edición siguiente no debe exceder 20 m. En un caso para equivaler a todas las condiciones de abogar al segundo, se puede decir que es 31 m o menos. (1) Qué lo ha llamado cosas o menos cuál añadió 20 m a la cosa que aprovechó y se puso 1.0 en un minimus en la distancia horizontal a la línea base qué la altura de cada parte del edificio mostró a un mapa ilustrado en total de la parte referida. (2) Tierra vacante (incluyo el paso para el uso exclusivo del paseante que lo pone como instalaciones del distrito y land.that vacante formado de la acera se abrió al público cada día con un sitio Además, en la cumbre directa la parte (quitan la parte sólo para la cosa que es similar a éstos la sombrilla u otro.) de un edificio o el edificio Pero, la cosa que no hay es la mejor.) El área (cuando hay cuando tengo una parte para ofrecer para uno del tráfico del coche o una parte ofrecer para uno del aparcamiento de un coche o la bicicleta, quito el área de la parte referida.) que sumó el área de proyección horizontal de la tierra vacante referida teniendo esto Una proporción para el plottage ser 15 por 100 o más de esto.		－
	Límite de los diseños de la forma como edificios		1 edificio (quito un edificio de la estación.) El diseño de la forma se debe adaptar a un asunto para levantar después de esto para considerar la armonía del paisaje vecino. (1) Es una cosa 70 m por la longitud horizontal que la parte del edificio más de 20 m en la altura reflejó en el perpendicular de la parte referida para reducir el sentimiento de presión por la superficie de la pared del edificio y un sentimiento alto y fuerte así. Pero no es este límite cuando hago una superficie de la pared con un diseño de la forma para hacer la articulación sana con un edificio para ofrecer en el uso excepto la cosa de ofrecer para una de una casa cambiando irregularidades y material, el color de la superficie de la pared. (2) La construcción de instalaciones para instalar en el tejado del edificio (quitan instalaciones de generación de energía photovoltaic y uso de instalaciones de calor solares.) La prevención rodeando esto de proteger de acuerdo con un edificio y de hacerse el aspecto desordenado. (3) La altura estar basado en más abajo que el cromo 4 que el color de la parte de la superficie de la pared del edificio más de 20 m gana más que la luminosidad 5 en el sistema de la nota de Munsell. (4) Esté basado en un color alto de la luminosidad que el matiz de la parte del edificio que la altura tiene 20 m en la altura o menos color de la parte del edificio más de 20 m. 2 cosa publicitaria al aire libre (quito la cosa que ponen una carta independiente, marcan juntos por contenidos de un nombre del mí, negocio del mí o el negocio, una cosa que muestra un asunto necesario en la dirección o una cosa de instalar con los objetivos públicos como marcadores direccionales.) No establezca esto en una parte más de 20 m en la altura para no inhibir el paisaje del distrito y paisaje del distrito fuera.	1 edificio (quito un edificio de la estación.) El diseño de la forma se debe adaptar a un asunto para levantar después de esto para considerar la armonía de la vecindad へへの paisaje. (1) Es una cosa 70 m por la longitud horizontal que la parte del edificio más de 20 m en la altura reflejó en el perpendicular de la parte referida para reducir el sentimiento de presión por la superficie de la pared del edificio y un sentimiento alto y fuerte así. Pero la articulación sana hace una superficie de la pared cambiando irregularidades y material, el color de la superficie de la pared para cada uno 70 m de ancho o menos Cuando lo asumo un diseño de la forma, no es este límite. (2) La construcción de instalaciones para instalar en el tejado del edificio (quitan instalaciones de generación de energía photovoltaic y uso de instalaciones de calor solares.) La prevención rodeando esto de proteger de acuerdo con un edificio y de hacerse el aspecto desordenado. (3) La altura estar basado en más abajo que el cromo 4 que el color de la parte de la superficie de la pared del edificio más de 20 m gana más que la luminosidad 5 en el sistema de la nota de Munsell. (4) Esté basado en un color alto de la luminosidad que el matiz de la parte del edificio que la altura tiene 20 m en la altura o menos color de la parte del edificio más de 20 m. 2 cosa publicitaria al aire libre (quito la cosa que ponen una carta independiente, marcan juntos por contenidos de un nombre del mí, negocio del mí o el negocio, una cosa que muestra un asunto necesario en la dirección o una cosa de instalar con los objetivos públicos como marcadores direccionales.) No establezca esto en una parte más de 20 m en la altura para no inhibir el paisaje del distrito y paisaje del distrito fuera.	El tejado de 1 edificio y la pared externa debería considerar la armonía con la vecindad, y no deben usar el color estimulante y la decoración. Debería considerar la armonía con la vecindad, y 2 cosa publicitaria al aire libre no debe usar el color estimulante y decoración.
	Límite de la estructura de una cerca o la cerca		―
	El más bajo del precio de plantación de árboles del edificio		15 por 100		10 por 100	El más bajo del precio de plantación de árboles del edificio debe ser un número para abogar a cada edición siguiente o más. Sobre la cosa con plottage de 1 edificio 2,000 metros cuadrados o más, lo asumo 15 por 100. Sobre la cosa con plottage de 2 edificios menos de 2,000 metros cuadrados, lo asumo 10 por 100.

・El plan (sigue)
Plan de mantenimiento del distrito de C-109
Asunto sobre edificios	División del distrito	Nombre	Distrito de C-1-2	distrito de c-2	distrito de c-3	distrito de d-1	distrito de d-2
	División del distrito	Área	Sobre 2.5ha	Sobre 1.8ha	Sobre 1.7ha	Sobre 2.4ha	Sobre 3.7ha
	Límite del uso del edificio		No debe construir el edificio para levantar después. Es similar a 1 lugar sagrado de Shinto, templo, éstos iglesia u otro 2 autoescuelas 3 cobertizos de ganado (quito una cosa atada a la tienda.)	No debe construir el edificio para levantar después. Es similar a 1 lugar sagrado de Shinto, templo, éstos iglesia u otro 2 baños públicos La campaña para Construir la imposición del Acto Estándar ordena que instalaciones del Artículo 130 prescriban en 6-2 para ser similares a estas 3 boleras, pista de patinaje, tierra nadadora u otro 4 hoteles o posada 5 autoescuelas 6 cobertizos de ganado	No debe construir el edificio excepto el edificio para levantar después. 1 casa Prescribe que a 3 de Construir la imposición del Acto Estándar ordene que el Artículo 130 entre cosas que sirven de un uso sea similar a la oficina, éstos almacenan u otro en 2 casas 3 bloques de pisos, dormitorio o casa de huéspedes Es similar a 4 escuelas, éstos biblioteca u otro Es similar a 5 clínicas de ancianos, parvulario, bienestar éstos a casa u otro 6 oficinas médicas La cosa que es necesaria en el interés público prescribido en 4 de Construir la imposición del Acto Estándar ordena que el Artículo 130 sea similar a estas 7 cajas de policía, lugar telefónico público u otro El total del espacio de parte para ofrecer en el uso en 8 oficinas, tienda o restaurante es la cosa dentro de 1,500 metros cuadrados Prescribe que a 6 de Construir la imposición del Acto Estándar pida el Artículo 130 entre 9 fábricas Se ata al edificio de cada 10 cuestión de frentes		No debe construir el edificio excepto el edificio para levantar después. 1 casa Prescribe que a 3 de Construir la imposición del Acto Estándar ordene que el Artículo 130 entre cosas que sirven de un uso sea similar a la oficina, éstos almacenan u otro en 2 casas 3 bloques de pisos, dormitorio o casa de huéspedes Es similar a 4 escuelas, éstos biblioteca u otro Es similar a 5 clínicas de ancianos, parvulario, bienestar éstos a casa u otro 6 oficinas médicas La cosa que es necesaria en el interés público prescribido en 4 de Construir la imposición del Acto Estándar ordena que el Artículo 130 sea similar a estas 7 cajas de policía, lugar telefónico público u otro El total del espacio de parte para ofrecer en el uso en 8 oficinas, tienda o restaurante es una cosa dentro de 150m2 Se ata al edificio de cada 9 cuestión de frentes
	El más bajo del plottage del edificio		400㎡	125㎡
	El más bajo del plottage del edificio		Pero, sobre la tierra correspondiente a cualquier de los siguientes, no es este límite. Lo uso en el interés público ser similar a 1 servicios públicos, estos caja de policía u otro como un área del edificio necesario Lo uso como un área del edificio para ofrecer en la conveniencia conjunta del residente que es similar a 2 bibliotecas, éstos oficina de la administración u otro En la tierra que agarró la eliminación de nueva conspiración por las normas de 3 método de ajuste de la tierra o la designación de la parte de sustituto temporal, uso a todos basados en derechos patentados u otros derechos sobre una cosa incompatible en estas normas como un sitio
	Límite de la posición de la superficie de la pared		No debe construir la máscara de pilar como un sustituto de la pared externa del edificio o esto a través del límite de la posición de la superficie de la pared para mostrar al mapa ilustrado en total.		Se dice que la distancia a la pared externa del edificio o la frontera del camino delantero y la frontera de la tierra vecina de la máscara de pilar como un sustituto de esto es 0.5 m o más. Pero la parte de un edificio en la distancia menos que el límite de esta distancia o el edificio no es este límite en ninguno de ninguno de los siguientes. Los totales de la longitud de 1 pared externa o centerline del pilar como un sustituto de esto son 3 m o menos Use (quito un garaje de coches.) para ser similar a 2 despensas y otros esto Lo ofrezco en esto, y la altura de los aleros es 2.3 m o menos y el total del espacio es menos de 5 metros cuadrados Lo ofrezco en el uso de 3 garajes de coches, y la altura de los aleros es 2.3 m o menos
	El máximo de la altura del edificio		－				La altura de 1 edificio no debe exceder 12 m. En cuanto a la altura de cada parte de 2 edificios, se debe decir con más abajo que la cosa que añadió 5 m a la cosa que aprovecha y se puso 0.6 en la distancia horizontal de las direcciones del norte debidas de cada parte referida al centerline del camino delantero o la frontera de la tierra vecina.
	Límite de los diseños de la forma como edificios		El tejado de 1 edificio y la pared externa debería considerar la armonía con la vecindad, y no deben usar el color estimulante y la decoración. Debería considerar la armonía con la vecindad, y 2 cosa publicitaria al aire libre no debe usar el color estimulante y decoración.
	Límite de la estructura de una cerca o la cerca		－		Del patency para ser similares al seto, éstos practican la esgrima u otro en cuanto a la estructura de una cerca para arreglar en una parte que está enfrente del camino o la cerca allí será esto. Pero quito la cosa que la altura de la superficie de la tierra del sitio es similar a 0.6 m después, poste o éstos puerta u otro en las fundaciones de cerca.
	El más bajo del precio de plantación de árboles del edificio		El más bajo del precio de plantación de árboles del edificio debe ser un número para abogar a cada edición siguiente o más. Sobre la cosa con plottage de 1 edificio 2,000 metros cuadrados o más, lo asumo 15 por 100. Sobre la cosa con plottage de 2 edificios menos de 2,000 metros cuadrados, lo asumo 10 por 100.	－

◆ Como A-1, «el límite de las formas como edificios o el diseño» del distrito A-2 es determinado por las normas de urbanismo, un procedimiento sobre la autorización del diseño de la forma puede ser necesario además de un informe.
◆ Como A-1, A-2, B, C-1-1, «el precio de plantación de árboles del edificio es mínimo» del distrito C-1-2 son determinados por las normas de urbanismo, el procedimiento de certificados sobre la conformidad del precio de plantación de árboles puede ser necesario antes de un informe.

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