Información de dirección de precios de la tierra de Yokohama 2 tendencia de precios de la tierra reciente

Se declaró hacia 2007 el valor de la tierra que los precios de la tierra siguieron cayéndose a la sucesión para un pico en cuanto a 15 años en 1991 y finalmente se elevaron en una zona urbana. En un telón de fondo de la prosperidad a largo plazo que «revisó いざなぎ» y se dijo ser (nota explicativa 1), la tendencia ascendente de precios de la tierra había comenzado a aparecer de en 2004 (Heisei 16) con ello era Tokio, Osaka, un of's de la parte las tres zonas urbanas más grandes de Nagoya, pero se dijo que vine acá, y la tendencia lo clarificó. La tendencia ascendente seguida por el valor de la tierra declarado del anuncio (el 1 de enero de 2008) básicamente en marzo en la investigación de precios de la tierra de Kanagawa, el próximo año del anuncio (el 1 de julio de 2007) en septiembre que duró. (nota explicativa 2)
Sin embargo, la tendencia ascendente no siguió mucho tiempo, también y se cayó por todos los usos por el valor de la tierra declarado otra vez en 2009 del año después después.

La confusión del mercado de capital financiero comenzado de la cuestión del préstamo subprincipal de finales de 2007 tenía una influencia en la economía japonesa extensamente indirectamente directamente, y la recuperación económica se hizo el estado de la paralización a un final del año fiscal, y una sombra vino para verse ya en la tendencia de la mejora de precios de la tierra. (nota explicativa 3)
Un fondo extranjero europeo y americano se retiró del mercado de la inversión de bienes inmuebles de Japón, y el ambiente de financiación giró la recesión peor, y económica de la economía americana, la apreciación del yen en el tipo de cambio, los materiales de la ansiedad económicos como la decadencia del precio de acción aumentaron la subida notable del precio del crudo, la subida del material de construcción costó más, también y echaría una sombra grande sobre compañía y demanda de la tierra personal.
Además, revisado (la imposición de junio de 2007) del Acto del Estándar del Edificio para la prevención de repetición del caso disfrazado resistente al terremoto se realiza, y se considera que es una preocupación por la inversión de construcción que la confusión local por un procedimiento de aplicación de la certificación del edificio que se ha apretado se amontonó al mismo tiempo, y se dice que el número del principio del edificio de la construcción no un poco influida una disminución aguda, la tendencia de retardación de precios de la tierra temporalmente.

Bajo la influencia del Gran Terremoto de Japón del Este generado el 11 de marzo de 2011, el mercado inmobiliario se retrasó temporalmente y los precios de la tierra se cayeron generalmente a Iwate, Miyagi que eran un área golpeada y Fukushima y, en la metrópoli e investigación de precios de la tierra de distritos desde el 1 de julio de 2011, pararon el cambio (la pieza selecta) del punto de investigación o una investigación sobre el lugar estándar para guardar en las áreas de precaución puestas por un área y el desastre de la energía nuclear mide la ley de medidas especial que sufrió el daño serio por un tsunami. Además, los precios de la tierra en gran parte se cayeron a Chiba la parte de la línea costera donde el daño de licuefacción era pesado. Por el valor de la tierra declarado desde el 1 de enero de 2012, la tendencia a la caída del área golpeada siguió, pero una diferencia vino para ser vista en la demanda a la tierra en algunas áreas golpeadas por el nivel del daño y la demanda del movimiento de los barrios residenciales de la colina que evitó la inundación en particular en Miyagi aumentó, y el punto de subida de precios de la tierra se vio, también.

• La recuperación económica durante 69 meses (cinco años nueve meses) de una nota explicativa 1:2002 dos un mes del año hasta octubre de 2007. Como era más largo que «いざなぎ economía» más larga después de la guerra (del noviembre de 1965 al julio de 1970, 57 meses), me llamaron de esta manera. Pero la verdadera tasa de crecimiento permaneció en un nivel bajo en comparación con más que el 10% いざなぎの, aproximadamente el 5% de la economía de la burbuja en un promedio de un poco menos del 2% por año.
• Por todas partes de Japón no se elevó a se vio durante un período de la burbuja, era especulativo, mover la nota explicativa 2 uniformemente con él era una subida de precios de la tierra en este tiempo sin ser excepcional demasiado. La demanda se centró con áreas comerciales y la conveniencia con el poder de la marca para el barrio residencial del ambiente de la residencia cómodo, y el movimiento que era tan activo en otra tierra no apareció aunque el precio de subida mostrara un número alto. Llamado mito de la tierra, éstos «siguen elevándose los colapsos» de precios de la tierra, y se cree que muestro una tendencia más fuerte que individualizo según una condición local en un telón de fondo de un cambio en el conocimiento para concentrarme en el valor de utilidad de la tierra de colocación sobre la tendencia de demanda e indica que el mercado de la tierra de nuestro país cambia estructuralmente en comparación con hace 20 años.
• La cuestión del préstamo subprincipal de la nota explicativa 3:2007 año (una incertidumbre del crédito que lo ha ampliado por todo el mundo porque el mercado de dinero cayó a un funcionamiento defectuoso de una incertidumbre del crédito por la deuda incobrable del préstamo para la clase peor pagada americana y el papel securitized que incorporó éstos se vendió globalmente) es el principio. La firma de corretaje principal americana que no se apreció para la obtención de fondos cayó a una crisis de la dirección en la sucesión, y el choque por el fracaso («choque de Lehman») de Lehman Brothers en el septiembre de 2008 causó la contracción del crédito en la escala mundial en particular y trajo la crisis financiera mundial y la recesión sincronizada por esto.

La tendencia de «la individualización de precios de la tierra» para seguirla al punto donde la conveniencia y la rentabilidad son inferiores a, y caerse puede llamar mientras que los precios de la tierra suben en la conveniencia y el punto muy provechoso no precios de la tierra que se elevan como una característica del movimiento de precios de la tierra recientes uniformemente como antes y se caen.

※Para más detalles, por favor ver «el resumen de precios de la tierra».

Además, un aviso es necesario para la influencia de la tendencia de economía, la tasa de interés, una tendencia del equilibrio de demanda del suministro, la tendencia de inversionistas extranjeros y domésticos, y, sobre el futuro de la tendencia de precios de la tierra, se dice que es muy difícil para hasta un experto predecir exactamente.