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Sistema de la autorización del plan de gestión
Con el sistema de la autorización del plan de gestión, es un estándar autorizado, un método de aplicación

Última fecha de actualización el 7 de febrero de 2025

Es el texto de aquí.

Con el sistema de la autorización del plan de gestión, es un estándar autorizado, un método de aplicación

Se pueden necesitar aproximadamente 2 o 3 meses de la aplicación a la autorización. Como no puede ser a tiempo para el período de aplicación del bloque de pisos, る obligaciones según un cronometraje de la aplicación, por favor aplique el margen que tiene durante un período.

Con el sistema de la autorización del plan de gestión
Mérito para recibir autorización
La extensión del piso de sistema de impuestos de promoción de la vida
Estándar autorizado
Método de aplicación

Con el sistema de la autorización del plan de gestión

Dirección del sistema de la autorización del plan de gestión

　Un sistema de la autorización del plan de gestión es un sistema judicial sobre la promoción de la suficiencia de la dirección del piso donde una entidad pública local autoriza esto encuentro el estándar que el país establece sobre reparación y dirección.
　Me fundé de modo que el dueño de la división siguiera el valor de la propiedad del piso por uno, y el ambiente de la casa cómodo se aseguró.
　Puedo comprobar la situación de la dirección del piso para sobrevivir la aplicación y puedo esperar lo que se evalúa en el momento de compra y venta en un mercado como el piso que recibiendo la autorización, se maneja apropiadamente.

El objeto un condominio (lo vende viejo recién se excluye) en Yokohama-shi
La resolución de la junta general de la unión de la dirección es necesaria en la aplicación
La validez de la autorización es cinco años

Para más detalles, por favor confirme la dirección (PDF: 1,732 kilobytes) del sistema de apoyo para uniones de la dirección.

¡Después de un principio del sistema, un piso en Yokohama-shi adquiere la autorización uno tras otro!

Entre pisos autorizados, muestro el piso que había que desea publicar.
Realizo cuentas de crédito de relación del icono de cada piso al sitio del portal de bienes inmuebles (SUUMO).
Puede confirmar los detalles de cada piso de ese lugar.
Como actualiza el mapa en cualquier momento, por favor póngase en contacto con el edificio que vive en la parte de reproducción de la casa de un piso cuando desee publicarlo.

Sobre la lista de pisos autorizados, por favor confírmelo de la página del centro de consulta de la dirección del piso.

Bebo para Yokohama-shi cuando lo introduje en una ventana de búsqueda de la esquina derecha superior del sitio de lectura con «Yokohama-shi» y me muestro.

Sitio de lectura del piso de la autorización del plan de gestión (el sitio exterior)

La información del piso autorizado se coloca en «la biblioteca del edificio» (el sitio exterior) con «el sitio de información de bienes inmuebles en casa».

«Construyendo biblioteca» imagen de la página de detalles

La fuente: Que acogedor 2024.05.30 comunicado de prensa

Mérito para recibir autorización

Puedo recibir un tratamiento de la clase de la tasa de interés del mecanismo de apoyo que financia la casa (el sitio exterior)

Producto para uniones de la dirección

La adición del tipo de interés de piso すまいる, 債
Reducción de interés de la financiación de la reforma de la parte de uso corriente del piso

Producto para compradores del piso autorizados

[35 llanos] Es una reducción de interés de esto

Es la posibilidad del mérito para un dueño

Muestre la condición de la salud de la dirección del piso; se hace y puede esperar lo que ya que la tasa de interés del préstamo de compra se trata bien, se evalúa en el momento de compra y venta en un mercado.

Cuando no tomo la autorización, se hace la oportunidad de revisar la situación de la dirección del piso para compararlo con un estándar autorizado, vivo

Confirmándolo a lo largo del estándar autorizado de 17 artículos, tenga un chequeo de la dirección del piso.

Puedo recibir una reducción de la contribución territorial (la extensión del piso del sistema de impuestos de promoción de la vida)

Con la extensión del piso de sistema de impuestos de promoción de la vida

Objetivo

　Es el sistema (el sitio exterior) del país empujando la formación del acuerdo para la unión de la dirección donde la imposición de asegurar de la reparación necesaria reserva financiera y la extensión apropiada de la construcción de la vida es insuficiente para mejorar la situación de la dirección por detrás.

Requisitos

El estándar (cuando hay un aparcamiento del tipo de la máquina el nivel del límite más bajo, es otra cantidad de dinero.) de la indicación de la suma de la reparación reserva financiera

Levanto la reparación reserva financiera a más alto que el estándar para una reparación desde la cual el promedio de la reserva financiero suma menos que el estándar después de esto el 31 de agosto de 2021.
El número total de casas que 20 años o pase más viejo son diez o más
Completo la extensión de la construcción de la vida (construcción como pintura exterior, construcción de impermeabilización del suelo y construcción de impermeabilización del tejado) después del segundo para a partir del 1 de abril de 2023 al 31 de marzo de 2025.
Recibo la autorización del plan de gestión.

Atención

El piso donde reparación la reserva financiera desde el 31 de agosto de 2021 lo tiene o más estándar no se hace apuntado para una reducción de impuestos.
El piso que no examina un plan de reparación a largo plazo después del 1 de septiembre de 2021 no se hace apuntado para una reducción de impuestos.

Por favor confirme un asunto importante con la hoja del control siguiente para confirmar 1 de requisitos.

　Hoja de la autocomprobación de la suma de la reparación reserva financiera (Excel: 15 kilobytes)

Por favor confirme las páginas siguientes sobre los detalles, la reducción del procedimiento de impuestos del sistema.

Dirección del sistema (el sitio exterior) por MLIT・Requisitos (el sitio exterior)

Procedimiento del informe de contribución territorial (página de la sección de la contribución territorial de la Oficina de Finanzas Local)
※Por favor refiérase a la parte de práctica fiscal de cada oficina de la sala para la reducción del informe de impuestos.

Estándar autorizado

Los documentos que se apuntan para estándar autorizado y confirmación
Estándar autorizado	Documento requerido
Administración de la unión de la dirección Los gerentes y la supervisión se ponen Un encontrarse (junta general) se sostiene más que una vez al año	Copia de minutos de la junta general
Términos de la dirección Los términos de la dirección se hacen Lo establece en términos de la dirección sobre lo siguiente Entrada de la parte de posesión exclusiva en la emergencia Almacenaje de información de la historia como la reparación Oferta de la información sobre asuntos financieros, la dirección de la unión de la dirección	Copia de términos de la dirección
La contabilidad de la unión de la dirección El gasto administrativo y la contabilidad de la división de la reparación reserva financiera se hacen La asignación de la reparación cuentas de reserva financieras a otras cuentas no se hace La cantidad de no pago tres meses de la reparación reserva financiera en el punto del tiempo y la fecha de finalización del año fiscal justo antes de que esto o más son dentro del 10% del todo	Balance Los ingresos y control de gasto Los documentos que la reparación la frente del no pago de la reserva financiera del miembro del sindicato de cada mes del año fiscal justo antes de que esto puede identificar
La fabricación del plan de reparación a largo plazo y revisión Los contenidos y la cantidad de dinero de ahorros de reparación del plan se deciden en una junta general La fabricación del plan o una revisión se hace dentro de siete años La construcción de reparación a gran escala se incluye más que dos veces dentro del período residual cuando un período del plan gana más de 30 años No planeo la colección de la reparación temporal reserva financiera por un plan Una suma media de la reparación reserva financiera calculada de la suma total de la reparación reserva financiera en el período del plan entero no es una pequeña suma notablemente Se hace el plan sin el equilibrio del dinero prestado en el año pasado del período del plan	Copia del plan de reparación a largo plazo
Otros Una lista del miembro del sindicato, una lista residente se comprende, y la confirmación de contenidos se realiza más que una vez al año Pauta de suficiencia de la dirección del piso de Yokohama-shi ※Es apropiado según esto ※Coloco tres puntos del siguiente en particular como un asunto importante con la cosa que indica la forma de pensar básica cuando una unión de la dirección se mueve en la acción. La unión de la dirección trabaja en la dirección independiente, apropiada examinando la utilización del experto como el componente principal de la dirección del piso como necesario. El dueño de la división reconoce la importancia, la necesidad de la dirección bastante y se preocupa por una actividad de la unión de la dirección positivamente. Sirvo de la unión de la dirección para la administración apropiada con una perspectiva a largo plazo notando un estándar de indicaciones como el consejo, la instrucción y la autorización del plan de gestión.	Garantía de expresión de una lista del miembro del sindicato (dueño de la división lista) y la lista residente ※Garantía de expresión (una palabra: 12 kilobytes)

Método de aplicación

Autocomprobación del estándar autorizado

　Al principio, vamos a comprobar si parece que conseguimos la autorización usando la hoja del control siguiente antes de la aplicación.

Hoja del control estándar autorizada (Excel: 20 kilobytes), compruebe la hoja (PDF: 312 kilobytes)
Sobre un método de cálculo del asiento de cálculo de la suma medio (Excel: 14 kilobytes), repare la reserva financiera de la reparación reserva financiera (PDF: 486 kilobytes)
Pautas de MLIT (el sitio exterior) (el Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y pautas del trabajo de oficina «de la página de inicio del Turismo sobre la autorización del plan de gestión del piso basado en 3 del Artículo 5 de la ley sobre la promoción de la suficiencia de la dirección de piso»)

　Hay sistema con el cual puedo hablar de la autorización del plan de gestión. Por favor conjugue.

Resolvemos a solicitar la autorización del plan de gestión en una junta general

　Lo que decidimos sobre la aplicación es necesario para la autorización. Me gustaría una resolución de la junta general por supuesto.

Solicitud

Hay dos fases de la aplicación

１．Confirmación previa por el experto

　Al principio, hago un experto hacer «la confirmación de conformidad» cumplir con requisitos.
　La solicitud

La empresa de gestión que se contrae en una unión de la dirección
El gerente del bloque de pisos que se contrae en una unión de la dirección
※Sólo en cuanto a la persona que completó la clase de confirmación previa del centro de consulta de la dirección del piso
Asociación de gerente del bloque de pisos de Japón sociedad de la sociedad (el sitio exterior)
Un centro de consulta de la dirección del piso (el sitio exterior) (equivalen «al modelo ④» de la página unida y trabajo de la unión de la dirección él uno es necesario)

　Pero, hay. Por favor hable del deseo de recibir la autorización del plan de gestión.

２．Aplico la utilización de un sistema del procedimiento

　Aplico la utilización del procedimiento del centro de consulta de la dirección del piso (el sitio exterior) sistema para correr.
　Una nota: A la ciudad no aceptan la aplicación directamente

Cuando tengo una empresa de gestión, la asociación japonesa del gerente del bloque de pisos sociedad de la sociedad, centro de consulta de la dirección del piso adecuado, y confirman

Por favor preséntese según las instrucciones del experto.

Cuando hago quepo, y el gerente del bloque de pisos que se contrae en una unión de la dirección lo confirma

Por favor preséntese por la unión de la dirección él uno del modelo ① del servicio de apoyo del procedimiento autorizado del plan de gestión (el sitio exterior).

Gasto

Gasto
Honorarios de confirmación de conformidad	Varía entre la petición de expertos
Honorarios del sistema del procedimiento	10,000 yenes
Tasa de solicitud	3,900 yenes + franqueo Cuando haya proyectos de reparación a largo plazo múltiples, añádalo como encima; y 1,700 yenes X (número de los proyectos-1 de reparación a largo plazo)

Otros

Guía (PDF: 1,615 kilobytes) de la aplicación autorizada
Preguntas frecuentes
Sistema de la autorización del plan de gestión para entender con un vídeo
Escritorio de consulta sobre el sistema de la autorización del plan de gestión
Sobre un trabajo de oficina autorizado designado apoyan la corporación

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